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  • Roma

Audit - Project Management

Il dipartimento di audit (termine inglese che significa "valutazione indipendente") si occupa sia di effettuare attività di analisi degli immobili - solitamente in coincidenza con le fasi salienti nella vita di un bene (per esempio, un passaggio di proprietà) - sia di gestione e valorizzazione immobiliare.

La due diligence, la più classica della attività analitiche, può essere al servizio del venditore di un cespite o dell'acquirente. E’ un esame approfondito dello stato di fatto, capace di evidenziare eventuali criticità, che potrebbero inficiare il valore e la trasferibilità degli immobili. La due diligence, ambientale o di sicurezza, di prevenzione incendi, impiantistica o energetica, manutentiva o amministrativa, può interessare tutte le caratteristiche di un edificio.

Il dipartimento si occupa anche di project management, offrendo servizi di monitoraggio dei progetti e attività di controllo tecnico per l'assicurazione decennale postuma.

Spostandosi verso l'area della valorizzazione, le classiche attività di property - rivolte quindi ai proprietari degli immobili - comprendono property management, stesura di regolamenti di condominio, programmazione delle manutenzioni, rilievi e calcolo delle consistenze, prevenzione incendi e di sicurezza, certificazioni e indagini strutturali, fino al global service.

I servizi tecnici in senso stretto includono attività come il recupero e l'inventariazione della documentazione relativa agli immobili (con conseguenti eventuali regolarizzazioni catastali, urbanistiche, edili o strutturali), consulenze tecniche di parte, perizie danni, stesura di relazioni di regolarità edilizia.

Servizi

Due Diligence (DD)

• DD Documentale, DD Tecnica, DD Impiantistica, DD Ambientale, DD Amministrativa, DD Energetica, DD Strutturale, DD Manutentiva, DD Prevenzione Incendi , DD Sicurezza.

• Consulenza in fase di transazione

Project Management

• Monitoraggio dei progetti (Project Monitoring)

• Controllo tecnico per Assicurazione Decennale Postuma

Property Services

• Property Management
• Regolamenti di condominio
• Programmazione manutenzioni
• Indagini strutturali
• Certificazioni
• Prevenzione incendi e sicurezza
• Rilievi
• Calcolo consistenze

Servizi tecnici

• Recupero e inventariazione documentale
• Regolarizzazioni (urbanistiche, edili, catastali e strutturale)
• Relazioni di Regolarità Edilizia (RRE)
• Consulenza Tecnica di Parte (CTP)
• Fascicolo tecnico dell’immobile
• Perizie danni (diretti e indiretti)

Global Services

• Presa in consegna della documentazione
• Presa in consegna degli immobili
• Messa in sicurezza
• Verifiche periodiche

Progettazione

• Ricerche immobiliari
• Analisi impatto elettromagnetico/acustico
• Rilevi geometricI e topografici
• Indagini geologiche
• Indagini geotecniche
• Studi di fattibilità
• Progettazione urbanistica esecutiva, integrata, strutturale, generale o architettonica
• Progettazione impiantistica e di prevenzione incendi
• Construction Management
• Rebranding

Direzione lavori

• Responsabile Lavori
• Direzione Lavori

Sicurezza

• Coordinatore della Sicurezza in fase di Progettazione e in fase di Esecuzione
• Sicurezza sul lavoro e sul cantiere

Gestione

• Gestione Permessistica
• Perizie strutturali
• Collaudi

Verifiche e controlli

• Verifica del progetto secondo il DPR 207/10
• Controllo tecnico nelle costruzioni (L. 210/04)
• Monitoraggio Stato Avanzamento Lavori

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immobili property management

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regolamenti di condominio

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immobili calcolo consistenze

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corporate Due Diligence

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retail Due Diligence

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immobili
servizi tecnici